張女士在廣州天河區(qū)擁有一套住房，幾年前購(gòu)買(mǎi)時(shí)辦理了銀行貸款，目前仍在還款階段。最近，張女士的公司遇到了資金周轉(zhuǎn)困難，急需一筆資金來(lái)維持運(yùn)營(yíng)和拓展業(yè)務(wù)。她考慮用自己的房子進(jìn)行二次抵押來(lái)獲取貸款，但對(duì)二次抵押的流程和要求并不熟悉。

  張女士在網(wǎng)上搜索了解到了一些貸款中介公司，經(jīng)過(guò)多方比較和咨詢(xún)朋友的建議，她選擇了我們【廣州南粵通】，我們專(zhuān)業(yè)從事房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的中介公司。我們詳細(xì)了解了她的情況和需求。初步評(píng)估與方案制定： 中介公司首先對(duì)張女士的房產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。雖然房子還在還款階段，但由于房產(chǎn)所在區(qū)域位置較好，市場(chǎng)價(jià)值較高，且張女士前期還款情況良好，具備二次抵押的條件。根據(jù)評(píng)估結(jié)果和張女士的資金需求，為她制定了一套貸款方案。貸款金額為 150 萬(wàn)元，貸款期限為 5 年，年利率為 6%，還款方式為等額本息。

      我們根據(jù)張女士的情況，為她推薦了幾家合作銀行，并詳細(xì)介紹了每家銀行的二次抵押貸款政策、審批流程和放款速度等。張女士經(jīng)過(guò)考慮，選擇了一家審批速度較快、利率相對(duì)較低的銀行。在我們的指導(dǎo)下，張女士準(zhǔn)備了齊全的貸款申請(qǐng)材料，包括身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、銀行還款流水、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。對(duì)材料進(jìn)行了仔細(xì)審核和整理后，將申請(qǐng)材料提交給了銀行。 銀行收到申請(qǐng)材料后，對(duì)張女士的房產(chǎn)進(jìn)行了再次評(píng)估，并對(duì)她的信用記錄、公司經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行了審核。由于中介公司在前期與銀行進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)調(diào)，審批過(guò)程非常順利。僅用了兩周時(shí)間，張女士就收到了銀行的批準(zhǔn)通知。隨后，張女士和中介公司的工作人員一起到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理了房屋二次抵押登記手續(xù)。登記完成后，銀行按照合同約定將 150 萬(wàn)元貸款發(fā)放到了張女士的指定賬戶(hù)。

     通過(guò)我們的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，張女士成功地在房子還在還款階段進(jìn)行了二次抵押，獲得了急需的資金，解決了公司的資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。這個(gè)過(guò)程中我們提供了專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)，還幫助她選擇了合適的銀行和貸款方案，大大提高了貸款的成功率和效率。