10月12日，廣發(fā)銀行發(fā)布關(guān)于調(diào)整存量住房貸款利率有關(guān)具體事項(xiàng)的公告。

 廣發(fā)銀行在公告中表示，為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，踐行金融工作的政治性、人民性，根據(jù)中國人民銀行公告〔2024〕第11號，該行將于2024年10月25日開展存量住房貸款利率批量調(diào)整工作?，F(xiàn)將具體事項(xiàng)公告如下：

一、調(diào)整范圍

同時符合以下條件的存量住房按揭貸款，可開展利率批量調(diào)整：

（一）2024年10月25日（不含）前已發(fā)放但尚未結(jié)清的和已簽訂合同但未發(fā)放的。

（二）用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款，不區(qū)分存量首套、二套及以上。

（三）貸款利率高于LPR-30BP的以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款；貸款利率高于最近一個月公布的LPR-30BP的固定利率貸款；貸款利率高于最近一個月公布的LPR-30BP的以貸款基準(zhǔn)利率為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款。

二、調(diào)整方案

（一）調(diào)整方式

1.對于符合上述調(diào)整范圍的以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，我行將主動調(diào)整加點(diǎn)幅度，無需借款人申請。我行將自10月12日起分批次提前向借款人發(fā)送批量調(diào)整通知短信，借款人如不同意本次調(diào)整請?jiān)?/font>2024年10月18日（含）前根據(jù)通知短信指引提出反對意見，逾期未提出反對意見的則視作同意批量調(diào)整。

2.對于貸款利率高于最近一個月公布的LPR-30BP的存量固定利率房貸及以貸款基準(zhǔn)利率為定價基準(zhǔn)的存量浮動利率貸款，我行將自10月12日起分批次提前向符合條件的借款人發(fā)送批量調(diào)整通知短信，借款人如不同意本次調(diào)整請?jiān)?/font>2024年10月18日（含）前根據(jù)通知短信指引提出反對意見，逾期未提出反對意見的則視作同意批量調(diào)整。

（二）調(diào)整規(guī)則

1.已經(jīng)取消利率下限的城市，將以LPR為定價基準(zhǔn)的存量浮動利率房貸加點(diǎn)幅度下調(diào)至-30BP。

2.對于目前仍有房貸利率政策下限的城市，調(diào)整后的加點(diǎn)幅度需滿足利率政策下限，區(qū)分首套、二套及以上。北京、上海、深圳，首套房貸加點(diǎn)幅度可調(diào)整至-30BP, 二套及以上房貸利率加點(diǎn)幅度可調(diào)整至相應(yīng)政策下限

3.對于存量固定利率房貸，以最近一個月公布的LPR為定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式的浮動利率貸款，再將加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP（低于-30BP的不調(diào)整）。

4.對于以貸款基準(zhǔn)利率為定價基準(zhǔn)的存量浮動利率房貸，以最近一個月公布的LPR為定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式的浮動利率貸款，再將加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP（低于-30BP的不調(diào)整）。

5.本次批量調(diào)整僅涉及加點(diǎn)幅度的調(diào)整，不涉及LPR調(diào)整。以LPR為定價基準(zhǔn)的存量浮動利率房貸，LPR的調(diào)整將在下一重定價日體現(xiàn)。  

三、辦理時間與途徑

對于符合本公告調(diào)整范圍且客戶未按短信通知指引提出反對意見的存量房貸，我行將于2024年10月25日批量調(diào)整合同貸款利率，無需客戶申請，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。批量調(diào)整后于2024年10月25日（含）起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

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